TOP 10 INGATLAN - www.top10ingatlan.hu
http://top10ingatlan.hu/A13453

Eladó lakás

Budapest, IX. kerület

Azonosító: A13453

Az épület a Dunától pár méterre található,közvetlen a Petőfi híd pesti hídfője közelében.A területen lévő,több mint 100 éves lakóépület tetőterének beépítésével,bővítésével a beruházó 16 új lakást épít meg. A környék a közlekedés és ellátottsága miatt is kedvelt.A Boráros tér ,mely mindössze 2 perc sétára található az ingatlantól.Lehetővé teszik a gyors közlekedést valamint a vásárlási lehetőségeket is nyújt.Étkezdék,bankok és további közlekedési lehetőségeket találunk. Alapozás: A terület az udvari rész kivételével alápincézett. A többlet terhek biztonságos elviselése miatt az épület alapjainak megerősítése szükséges,terhelőlapos technológiával. A tetőtér beépítése felett vasbeton koporsó födém készül,így a tetőtéri lakások hőtechnikailag is teljes értékűek.A válaszfalak a vizesblokknál 10 cm-es vakolt válaszfaltéglából, a többi helyen köztes hőszigeteléssel kialakított gipszkarton rendszerből készülnek.A vasbeton födémszerkezeteken lépéshanggátló úsztatott aljzat készül,átlag 5-6 cm vastagságban. Az ablakok, erkélyajtók korszerű műanyag profilrendszerből készülnek 4-16-4 mm-es hőszigetelő üvegezéssel,fehér színben.A Ferenc körút fele néző utcai nyílászárók fokozott hanggátlásúak.A külső műanyag nyílászárók gyakorlatilag légzáróak,ezért lakásonként egy nyílászáróba résszellőző kerül elhelyzésre.A meglévő régi épület nyílászárói nem kerülnek kicserélésre,a földszinti bejárati és udvari kapu,valamint a lépcsőházi ajtók és ablakok felújításra kerülnek.A tetőtérben tetősík ablakok is kerülnek beépítésre.Minden lakásbejárati ajtó MABISZ mínősítésű,37 dB hanggátlású,több ponton záródó,cilinderbetétes zárral ellátott ajtólappal,és mázolt acél tokkal rendelkezik. A fürdőszobában,Wc-ben 2,0-2,2 m magasságig I. osztályú falicsempe burkolat készül.A fürdőszoba,Wc,konyha és előszoba padlójára szintén I.osztályú mázas kerámia burkolat vagy gress lap kerül.A konyhában a konyhabútor alsó-és felső része között 20 szor20 cm-es méretű csempe készül.MEGFELELŐ IDŐBEN LEHETŐSÉG VAN A KIJELÖLT BESZÁLLÍTÓ BEMUTATÓTERMÉBEN MÁS, FELÁRAS TÍPUS KIVÁLASZTÁSÁRA. A lakóhelyiségekben impegrált HDF aljzatú,7 mm vastag, 31-es kopásállóságú, klikkes laminált parketta burkolat készül.MEGFELELŐ IDŐBEN LEHEŐSÉG VAN KÜLÖNBÖZŐ SZÍNŰ PARKETTA KIVÁLASZTÁSÁRA.A lakásokban glettelés után fehér színű diszperziós falfestés készül.Felár ellenében lehetőség van tetszőlges színű falfestést kérni.A lakások alapfelszereltségébe nem tartozik beépített bútor,konyhabútor,konyhagépek. Az épület egészében kemény PVC cső szenyvízvezeték rendszer készül, az épület már meglévő hálózatára rákötve.Minden lakásban kialakításra kerül a mosógép víz-és szennyvíz oldali csatlakozása szabványos HL szifon segítségével.A fürdőszobákban padlóösszefolyó nem készül.A lépcsőházban orsóterében újonnan épülő acélszerkezetű aknába 1 db 600 kg-os, 8 személyes lift lesz beépítve.A lakásokban rendelkezésre álló mért csatlakozás 1szer 32.A teljes elektromos hálózat falban szerelt védőcsövekbe húzott rézvezetékekkel készül,megfelelő biztonsági földeléssel.A nappaliban 3-4 db, a szobákban 2-3db, a félszobában 2 db,a konyhában ezen kívül még külön dugalj készül a hűtő és a páraelszívó részére. Telefonhálózat,TV hálózat: A telefonhálózat és a központi TV hálózat részére a lakásokon belül védőcsövezés és vezetékezés készül.A lakószobákban és a nappaliban 1-1 TV, és összesen 1 telefon csatlakozási végpont,LEGRAND VALENA. A központi TV hálózat csillagpontos kábelezési struktúrával készül.A riasztó hálózat nem alapfelszereltsége a lakásoknak,előzetes egyeztetés alapján védőcsövezés készül. Kaputelefon: Az utcai főbejárati kapun-mely elektromos zárral is rendelkezik-történő bejutást meglévő, kibővítendő felcsengetős, nyomógombos kaputelefon rendszer teszi lehetővé. A beléptetés a lakásokból egyetlen gomb megnyomásával történik. Lakásonként egyedi kóddal történő bejutást is biztosít a rendszer.


Az épület a Dunától pár méterre található,közvetlen a Petőfi híd pesti hídfője közelében.A területen lévő,több mint 100 éves lakóépület tetőterének beépítésével,bővítésével a beruházó 16 új lakást épít meg. A környék a közlekedés és ellátottsága miatt is kedvelt.A Boráros tér ,mely mindössze 2 perc sétára található az ingatlantól.Lehetővé teszik a gyors közlekedést valamint a vásárlási lehetőségeket is nyújt.Étkezdék,bankok és további közlekedési lehetőségeket találunk. Alapozás: A terület az udvari rész kivételével alápincézett. A többlet terhek biztonságos elviselése miatt az épület alapjainak megerősítése szükséges,terhelőlapos technológiával. A tetőtér beépítése felett vasbeton koporsó födém készül,így a tetőtéri lakások hőtechnikailag is teljes értékűek.A válaszfalak a vizesblokknál 10 cm-es vakolt válaszfaltéglából, a többi helyen köztes hőszigeteléssel kialakított gipszkarton rendszerből készülnek.A vasbeton födémszerkezeteken lépéshanggátló úsztatott aljzat készül,átlag 5-6 cm vastagságban. Az ablakok, erkélyajtók korszerű műanyag profilrendszerből készülnek 4-16-4 mm-es hőszigetelő üvegezéssel,fehér színben.A Ferenc körút fele néző utcai nyílászárók fokozott hanggátlásúak.A külső műanyag nyílászárók gyakorlatilag légzáróak,ezért lakásonként egy nyílászáróba résszellőző kerül elhelyzésre.A meglévő régi épület nyílászárói nem kerülnek kicserélésre,a földszinti bejárati és udvari kapu,valamint a lépcsőházi ajtók és ablakok felújításra kerülnek.A tetőtérben tetősík ablakok is kerülnek beépítésre.Minden lakásbejárati ajtó MABISZ mínősítésű,37 dB hanggátlású,több ponton záródó,cilinderbetétes zárral ellátott ajtólappal,és mázolt acél tokkal rendelkezik. A fürdőszobában,Wc-ben 2,0-2,2 m magasságig I. osztályú falicsempe burkolat készül.A fürdőszoba,Wc,konyha és előszoba padlójára szintén I.osztályú mázas kerámia burkolat vagy gress lap kerül.A konyhában a konyhabútor alsó-és felső része között 20 szor20 cm-es méretű csempe készül.MEGFELELŐ IDŐBEN LEHETŐSÉG VAN A KIJELÖLT BESZÁLLÍTÓ BEMUTATÓTERMÉBEN MÁS, FELÁRAS TÍPUS KIVÁLASZTÁSÁRA. A lakóhelyiségekben impegrált HDF aljzatú,7 mm vastag, 31-es kopásállóságú, klikkes laminált parketta burkolat készül.MEGFELELŐ IDŐBEN LEHEŐSÉG VAN KÜLÖNBÖZŐ SZÍNŰ PARKETTA KIVÁLASZTÁSÁRA.A lakásokban glettelés után fehér színű diszperziós falfestés készül.Felár ellenében lehetőség van tetszőlges színű falfestést kérni.A lakások alapfelszereltségébe nem tartozik beépített bútor,konyhabútor,konyhagépek. Az épület egészében kemény PVC cső szenyvízvezeték rendszer készül, az épület már meglévő hálózatára rákötve.Minden lakásban kialakításra kerül a mosógép víz-és szennyvíz oldali csatlakozása szabványos HL szifon segítségével.A fürdőszobákban padlóösszefolyó nem készül.A lépcsőházban orsóterében újonnan épülő acélszerkezetű aknába 1 db 600 kg-os, 8 személyes lift lesz beépítve.A lakásokban rendelkezésre álló mért csatlakozás 1szer 32.A teljes elektromos hálózat falban szerelt védőcsövekbe húzott rézvezetékekkel készül,megfelelő biztonsági földeléssel.A nappaliban 3-4 db, a szobákban 2-3db, a félszobában 2 db,a konyhában ezen kívül még külön dugalj készül a hűtő és a páraelszívó részére. Telefonhálózat,TV hálózat: A telefonhálózat és a központi TV hálózat részére a lakásokon belül védőcsövezés és vezetékezés készül.A lakószobákban és a nappaliban 1-1 TV, és összesen 1 telefon csatlakozási végpont,LEGRAND VALENA. A központi TV hálózat csillagpontos kábelezési struktúrával készül.A riasztó hálózat nem alapfelszereltsége a lakásoknak,előzetes egyeztetés alapján védőcsövezés készül. Kaputelefon: Az utcai főbejárati kapun-mely elektromos zárral is rendelkezik-történő bejutást meglévő, kibővítendő felcsengetős, nyomógombos kaputelefon rendszer teszi lehetővé. A beléptetés a lakásokból egyetlen gomb megnyomásával történik. Lakásonként egyedi kóddal történő bejutást is biztosít a rendszer.

Irányár: 48 410 000 Ft

Terület (hivatalos): 72,48 m2

Terület (valós): 76,33 m2

Belmagasság: 2,6 m

Fűtés: házközponti fűtés egyedi méréssel

Fény: napfényes

Ingatlan állapota: Újépítésű (u)

Ház kívül: Jó (3)

Ház belül: Felújított (4)

Szobák száma: 3


Hívja értékesítőnket bizalommal:
Foltán Anita

Érdekel az ingatlan!